爱上海同城论坛：上海静安寺地块刷新全国宅地单价记录，未来房价或将突破25万／㎡
上海静安寺旁一地块以16.2万元/㎡的天价成交，成为全国最贵宅地爱上海同城论坛。该地块位于静安寺核心区，未来预计打造风貌别墅。周边二手房挂牌价已超20万/㎡，新地块未来房价可能直奔25万+/㎡上海新茶工作室微信。开发商抢滩，赌的是“超级富豪的钱包”，但地价倒挂风险极大。周边二手房连夜涨价，开发商陷入“内卷死局”，刚需客彻底死心爱上海后花园。
上海静安寺旁一地块以16.2万元/㎡的天价成交，刷新了全国宅地单价记录。这块位于静安寺核心区的迷你宅地，未来预计将打造风貌别墅，引发了市场的广泛关注。
静安寺核心区地块凭什么封神？
这块地地理位置极为优越，步行即可到达静安寺商圈和南京西路顶级写字楼，地铁14号线武定路站直线距离仅300米，交通便利。周边二手房挂牌价已超20万/㎡，新地块未来房价可能直奔25万+/㎡。过去5年，上海内环宅地仅出让6块，静安区更是“十年难遇”，稀缺性可见一斑。
全国最贵宅地背后的真相
拿下地块的静投置新公司，背后是静安区国资委与上海地产集团联手的“国家队”。业内人士透露，这块地注定做顶级豪宅，买家将是全球高净值人群。然而，目前周边新房限价约13万/㎡，地价已飙到16万，开发商赌的是未来限价放松或产品“做溢价”，但风险极大。
市场反应：房东狂欢，刚需客死心上海娱乐网
新地王的诞生引发了周边二手房连夜涨价，房东纷纷上调挂牌价。开发商则陷入“内卷死局”，未来豪宅必须配备“铂金级会所”“私家花园”“大师设计”，否则根本卖不动。刚需客则彻底死心，感叹静安寺的房子与自己无关。
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